Gudenåvænget 2, Aale

Villa · 125 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2580 m²
Indbygget garage: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 125 m².1.474.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.500.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,29 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 374.757 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007374.757 kr.
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	146 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	108 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	262 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	104 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	183 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	176 m	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	227 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,5 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	228 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	147 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu