Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 101, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.706 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.883.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,95 pct. siden aug. 2006
455k2,7M4,9M7,2M9,4M19921997200120052009201320172021202523. aug. 20061.400.000 kr.I dag · vores estimat2.883.287 kr.Markedet · 1992454.860 kr.Markedet · 1993636.120 kr.Markedet · 1994669.560 kr.Markedet · 1995510.055 kr.Markedet · 1997748.505 kr.Markedet · 1998746.605 kr.Markedet · 1999764.085 kr.Markedet · 20001.129.930 kr.Markedet · 2001847.305 kr.Markedet · 2002780.995 kr.Markedet · 20031.032.650 kr.Markedet · 20041.140.950 kr.Markedet · 20059.412.885 kr.Markedet · 20062.060.075 kr.Markedet · 20071.793.885 kr.Markedet · 20088.811.630 kr.Markedet · 20091.568.260 kr.Markedet · 20101.414.170 kr.Markedet · 20111.393.935 kr.Markedet · 20122.322.180 kr.Markedet · 20131.589.635 kr.Markedet · 20142.235.255 kr.Markedet · 20151.794.455 kr.Markedet · 20161.710.000 kr.Markedet · 20171.558.570 kr.Markedet · 20182.135.315 kr.Markedet · 20192.055.325 kr.Markedet · 20202.256.250 kr.Markedet · 20212.644.610 kr.Markedet · 20222.319.805 kr.Markedet · 20232.005.545 kr.Markedet · 20242.180.345 kr.Markedet · 20252.451.570 kr.Markedet · 20262.488.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²244 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²778 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²237 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²778 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²413 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²754 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²629 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²519 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²629 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²413 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden