Sludstrupvej 13B, Sludstrup

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.729 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.907 kr/m².3.442.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,78 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	891 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	2,6 km	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	2,6 km	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	2,8 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	2,1 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,6 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Lundbæksvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	2,9 km	18-10-2025	3.815.000 kr.	22.441 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	2,7 km	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	2,5 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	3,2 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu