Fr Leyels Vej 27

Villa · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.330 kr/m².4.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.268.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.535.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	144 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	29 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	177 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 37 3070 Snekkersten	144 m²	183 m	11-08-2026	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	257 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98 3070 Snekkersten	142 m²	362 m	13-02-2024	4.175.000 kr.	29.401 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	497 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	281 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	202 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	278 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu