Vestre Strandallé 57

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.467 kr/m².6.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.668.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,33 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
Ombygning
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	203 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,5 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	1,4 km	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,6 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,5 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	1,4 km	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	388 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	724 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	836 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Forteledet 2 8240 Risskov	108 m²	934 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu