Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Resenvej 13B

Villa · 231 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1312 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.648 kr/m².2.940.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.709.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	115 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	64 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	341 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	743 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	559 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	584 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	2,1 km	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	914 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	2,0 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	238 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu