Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovvænget 13, Lov

Villa · 140 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 12.601 kr/m² × 140 m².1.764.140 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.634.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.942.257 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	69 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	259 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	281 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	941 m	11-08-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	386 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	1,4 km	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	339 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	516 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	1,6 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	1,2 km	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu