Lundsgårdsvej 3, 4180 Sorø — Villa · 126 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.771 kr/m².2.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.040.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	246 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	109 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	116 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	116 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	241 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	185 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	335 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	359 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	479 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	312 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu