Hjertegræsvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.433 kr/m².5.511.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 53.808 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.140.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.140.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1994Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	20 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	28 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	87 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	530 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	507 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	613 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	696 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	765 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	844 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	1,0 km	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu