Ved Lindelund 168

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.947 kr/m².5.707.000 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.560.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,37 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.560.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	223 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	199 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	150 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	151 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	192 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	239 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	20 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	20 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	618 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	731 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu