Ballerumvej 234

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.262 kr/m².1.476.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.826.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,56 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2006jul.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	3,2 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	814 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	629 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	725 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	952 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	908 m	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	895 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	968 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,4 km	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,4 km	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu