Sandvejen 43

Fritidshus · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.765 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.120 kr/m².6.169.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.182.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,57 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008400.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	1,5 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	280 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	240 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	2,0 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	3,4 km	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	1,2 km	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	646 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	2,6 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	3,1 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Kattegatvejen 32 3390 Hundested	250 m²	1,3 km	27-03-2026	6.075.000 kr.	24.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu