Slustrupvej 48

Landejendom · 238 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 134.220 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 134220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².2.858.125 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.860.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,42 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	1,5 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	2,0 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	2,9 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	3,6 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	4,0 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	5,4 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,4 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	6,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	7,0 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	5,4 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu