Mjanghøj 4, Mjang, 6470 Sydals — Villa · 252 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.558 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².2.973.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,1 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	2,9 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	3,3 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	2,7 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	2,9 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	3,4 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	2,1 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	2,8 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	3,9 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	2,0 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu