Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 64

Rækkehus · 143 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.424 kr/m².9.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIbstrupvej gns: 76.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.159.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,76 pct. siden okt. 2006
808k3,3M5,8M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20066.350.000 kr.12. aug. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat10.159.187 kr.Markedet · 19921.035.749 kr.Markedet · 19931.177.605 kr.Markedet · 19941.534.247 kr.Markedet · 19951.437.436 kr.Markedet · 19961.367.366 kr.Markedet · 19972.184.325 kr.Markedet · 19982.365.220 kr.Markedet · 19991.924.923 kr.Markedet · 20002.608.749 kr.Markedet · 20013.054.766 kr.Markedet · 20022.995.278 kr.Markedet · 20032.831.686 kr.Markedet · 20043.366.220 kr.Markedet · 20052.698.124 kr.Markedet · 20067.106.242 kr.Markedet · 20075.813.665 kr.Markedet · 20085.323.604 kr.Markedet · 20094.939.935 kr.Markedet · 20103.425.994 kr.Markedet · 20115.053.477 kr.Markedet · 20123.107.962 kr.Markedet · 20134.383.951 kr.Markedet · 20145.848.128 kr.Markedet · 20154.507.646 kr.Markedet · 20165.941.221 kr.Markedet · 20175.822.102 kr.Markedet · 20185.010.720 kr.Markedet · 20195.569.421 kr.Markedet · 20206.050.044 kr.Markedet · 20218.869.575 kr.Markedet · 20227.564.986 kr.Markedet · 20237.023.159 kr.Markedet · 20246.330.753 kr.Markedet · 202510.172.162 kr.Markedet · 20266.422.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.159.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²10 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²80 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²370 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²665 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²677 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²976 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²703 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,1 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²34 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²127 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden