Ericavej 18, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 76 m².2.874.396 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.343.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,25 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2006 · Alm. Salg: 333.307 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg333.307 kr.
1997nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	189 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	390 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	184 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	210 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	403 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	399 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	751 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	802 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	422 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	666 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu