Vigevej 7, st. mf, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigevej gns: 22.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigevej 7, 1. th 8270 Højbjerg	58 m²	0 m	30-11-2025	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Vigevej 7, st. tv 8270 Højbjerg	58 m²	0 m	12-03-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. mf 8270 Højbjerg	52 m²	348 m	12-11-2024	1.020.000 kr.	19.615 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 2. mf 8270 Højbjerg	52 m²	483 m	25-02-2025	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Rundhøj Allé 90, 2. mf 8270 Højbjerg	52 m²	493 m	05-05-2026	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	524 m	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	524 m	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Rundhøj Allé 86, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	541 m	13-08-2026	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	559 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	575 m	20-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu