Ege Alle 40

Villa · 81 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.383 kr/m².6.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 36.275 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.490.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,28 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	126 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	201 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	115 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	176 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	506 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	580 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	534 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	371 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	884 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	451 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu