Hørstedvej 35, Sønderhå, 7752 Snedsted — Villa · 169 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.427.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.576.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,06 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel255.000 kr.
2003majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	599 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	696 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	3,7 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	647 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	3,2 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	4,0 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	4,1 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	4,2 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	4,4 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	4,3 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu