Solbakken 27

Villa · 150 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.062 kr/m².8.813.281 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.662.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.662.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1935Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	93 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	48 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	213 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	347 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	249 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	292 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	264 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	247 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	598 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	603 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu