Fyrrevej 2, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 143 m².4.999.137 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.086.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, tinglyst skøde4.425.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	60 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	171 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	261 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	422 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	394 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	409 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	269 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	259 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	219 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	285 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu