Lille Skovvej 7, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 91 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 12.426 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 12426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 91 m².531.804 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering729.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
Bygget
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	1,0 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	492 m	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	1,3 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,4 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	1,5 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	1,2 km	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	1,2 km	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	4,9 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	4,6 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	1,2 km	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu