Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 251

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.712.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden sep. 2006
286k977k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.255.000 kr.I dag · vores estimat2.712.468 kr.Markedet · 1992369.600 kr.Markedet · 1993647.350 kr.Markedet · 1994597.300 kr.Markedet · 1995749.650 kr.Markedet · 1996783.090 kr.Markedet · 19971.092.960 kr.Markedet · 1998992.200 kr.Markedet · 1999978.780 kr.Markedet · 20001.116.060 kr.Markedet · 2001942.480 kr.Markedet · 2002285.780 kr.Markedet · 20031.291.070 kr.Markedet · 20041.120.350 kr.Markedet · 20051.589.610 kr.Markedet · 20061.889.580 kr.Markedet · 20071.812.580 kr.Markedet · 20081.856.250 kr.Markedet · 20091.167.100 kr.Markedet · 20101.455.520 kr.Markedet · 20111.591.150 kr.Markedet · 2012852.390 kr.Markedet · 20131.530.430 kr.Markedet · 20141.518.440 kr.Markedet · 20151.813.460 kr.Markedet · 20162.238.060 kr.Markedet · 20171.864.390 kr.Markedet · 20182.250.050 kr.Markedet · 20192.167.880 kr.Markedet · 20202.098.030 kr.Markedet · 20212.420.000 kr.Markedet · 20222.811.160 kr.Markedet · 20232.671.900 kr.Markedet · 20242.794.330 kr.Markedet · 20252.744.060 kr.Markedet · 20262.931.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²375 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²102 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²129 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²306 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²186 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²44 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²228 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²336 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²199 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²426 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden