Østergade 81, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.949 kr/m².2.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.257.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	691 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	698 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	647 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	647 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Fredensvej 8, st. 9400 Nørresundby	105 m²	115 m	15-02-2026	1.785.000 kr.	17.000 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	939 m	29-09-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv 9400 Nørresundby	115 m²	953 m	31-08-2025	3.945.000 kr.	34.304 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	953 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Fredensvej 8, 2. 9400 Nørresundby	102 m²	115 m	26-05-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	896 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu