Smedestræde 1, Viby

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.223 kr/m².1.702.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.266.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,29 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	808 m	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	808 m	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,8 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	855 m	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,0 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,0 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	2,5 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	2,2 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	1,8 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	1,9 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu