Roersvej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.715 kr/m².2.099.000 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.666.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	0 m	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	0 m	16-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Roersvej 11, st. tv. 5000 Odense C	74 m²	0 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Roersvej 11, st. tv. 5000 Odense C	74 m²	0 m	17-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Roersvej 13, st. tv 5000 Odense C	64 m²	14 m	31-05-2025	1.780.000 kr.	27.812 kr./m²
Roersvej 13, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	14 m	01-11-2023	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	14 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	14 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	42 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th 5000 Odense C	103 m²	280 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu