Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Farrisvej 16, Ødis Bramdr

Landejendom · 287 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 238.799 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
238799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².2.688.435 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)238799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.519.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,79 pct. siden jul. 2006
745k13,2M25,7M38,2M50,7M199219982004200820112014201720202023202619. jul. 20061.795.521 kr.I dag · vores estimat7.519.467 kr.Markedet · 1992745.339 kr.Markedet · 19931.637.622 kr.Markedet · 19951.730.897 kr.Markedet · 19981.574.769 kr.Markedet · 19992.301.740 kr.Markedet · 20031.566.159 kr.Markedet · 20041.852.011 kr.Markedet · 20051.784.279 kr.Markedet · 20061.795.472 kr.Markedet · 20082.754.339 kr.Markedet · 20093.188.857 kr.Markedet · 20102.921.660 kr.Markedet · 20111.561.280 kr.Markedet · 20121.063.048 kr.Markedet · 20131.325.940 kr.Markedet · 20142.347.373 kr.Markedet · 201550.697.402 kr.Markedet · 20163.567.123 kr.Markedet · 201713.632.500 kr.Markedet · 20189.683.667 kr.Markedet · 20193.160.444 kr.Markedet · 20205.592.769 kr.Markedet · 20219.881.697 kr.Markedet · 20222.694.356 kr.Markedet · 20234.057.893 kr.Markedet · 20249.221.597 kr.Markedet · 20258.781.052 kr.Markedet · 20262.297.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg
1.795.521 kr.
I dag · vores estimat
7.519.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.795.521 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farrisvej 34, Farris
6580 Vamdrup		160 m²1,8 km25-04-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²2,0 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²2,7 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær
6580 Vamdrup		253 m²1,9 km28-10-20241.520.000 kr.6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²1,7 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²4,3 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²4,1 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær
6580 Vamdrup		151 m²2,1 km03-05-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²4,5 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		183 m²3,6 km28-10-20251.600.000 kr.8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden