Katedralvej 53

Villa · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering707.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,05 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 949.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte306.000 kr.
2006aug.Solgt, familiehandel949.000 kr.
2001majEjerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	326 m	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	326 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	202 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	375 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	123 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	296 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	215 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	169 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	47 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	728 m	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu