Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbækvej 33

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.795 kr/m².2.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.042.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden aug. 2006
394k913k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.400.000 kr.I dag · vores estimat2.042.730 kr.Markedet · 1992444.878 kr.Markedet · 1993551.432 kr.Markedet · 1994470.850 kr.Markedet · 1995437.826 kr.Markedet · 1996450.640 kr.Markedet · 1997604.150 kr.Markedet · 1998723.174 kr.Markedet · 1999698.492 kr.Markedet · 2000833.168 kr.Markedet · 2001872.040 kr.Markedet · 20021.073.796 kr.Markedet · 20031.025.034 kr.Markedet · 20041.104.326 kr.Markedet · 20051.267.210 kr.Markedet · 20061.677.860 kr.Markedet · 20071.887.786 kr.Markedet · 20081.658.166 kr.Markedet · 20091.107.938 kr.Markedet · 20101.259.298 kr.Markedet · 20111.471.116 kr.Markedet · 20121.323.970 kr.Markedet · 20131.290.000 kr.Markedet · 20141.021.250 kr.Markedet · 20151.386.922 kr.Markedet · 20161.380.988 kr.Markedet · 20171.586.872 kr.Markedet · 20181.413.582 kr.Markedet · 20191.522.028 kr.Markedet · 20201.624.454 kr.Markedet · 20211.913.672 kr.Markedet · 20222.237.290 kr.Markedet · 20231.815.116 kr.Markedet · 20241.871.274 kr.Markedet · 20252.163.760 kr.Markedet · 20262.360.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²57 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Marbækvej 27
3600 Frederikssund		129 m²30 m23-09-20252.940.000 kr.22.791 kr./m²
Marbækvej 26
3600 Frederikssund		128 m²129 m08-03-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Marbækvej 15
3600 Frederikssund		145 m²132 m03-12-20234.140.000 kr.28.552 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²248 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²106 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²202 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²756 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²422 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²1,0 km04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden