Vandlingvej 134

Villa · 216 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.676 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.881 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.166.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	2,4 km	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	2,5 km	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	2,6 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	362 m	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	1,5 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	2,1 km	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	1,5 km	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	1,4 km	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	1,7 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	1,9 km	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu