Nørrehedevej 36, Sjørup

Landejendom · 244 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 37.270 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 37270 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.167 kr/m².3.998.100 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.943.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,82 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012795.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	341 m	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	3,9 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	6,3 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	6,2 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	5,0 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	7,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	8,3 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	10,5 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	11,5 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	11,1 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu