Svanevej 47, Hjarbæk

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 65 m².1.313.325 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.616.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	349 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	185 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	157 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	307 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	145 m	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	1,2 km	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	1,0 km	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	1,3 km	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	1,5 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	1,4 km	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu