Broagervej 45

Villa · 212 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.015 kr/m².4.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.840.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,75 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	147 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	57 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	411 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	397 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	380 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	660 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	819 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	651 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	1,1 km	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	1,2 km	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu