Lærkedals Allé 27, Dalum

Villa · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 223 m².6.953.809 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.852.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,93 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.852.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	107 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	148 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	107 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	409 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	593 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	556 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	1,0 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	524 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	330 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	705 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu