Tjørnevænget 6

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.983 kr/m².4.616.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering5.410.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,47 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	381 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	322 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	410 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	412 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	260 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	232 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	472 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	314 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	344 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	201 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu