Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 4

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.840 kr/m².3.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden jul. 2006
123k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.720.000 kr.I dag · vores estimat3.385.404 kr.Markedet · 1992970.786 kr.Markedet · 1993461.498 kr.Markedet · 1994604.868 kr.Markedet · 1995710.124 kr.Markedet · 1996879.926 kr.Markedet · 1997794.848 kr.Markedet · 19981.150.028 kr.Markedet · 19991.139.408 kr.Markedet · 20001.437.358 kr.Markedet · 20011.202.892 kr.Markedet · 20021.332.220 kr.Markedet · 20031.264.134 kr.Markedet · 20041.494.942 kr.Markedet · 20051.716.900 kr.Markedet · 20062.714.000 kr.Markedet · 20073.286.536 kr.Markedet · 20082.170.138 kr.Markedet · 20091.308.620 kr.Markedet · 20101.932.250 kr.Markedet · 20112.003.522 kr.Markedet · 20121.625.686 kr.Markedet · 20132.181.938 kr.Markedet · 20141.726.812 kr.Markedet · 20151.638.548 kr.Markedet · 20161.782.862 kr.Markedet · 20171.197.346 kr.Markedet · 20181.990.660 kr.Markedet · 20192.348.082 kr.Markedet · 20201.992.902 kr.Markedet · 20212.796.128 kr.Markedet · 20221.373.520 kr.Markedet · 20232.247.428 kr.Markedet · 20243.111.778 kr.Markedet · 20253.185.174 kr.Markedet · 20263.195.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²36 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²43 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²73 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²89 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²111 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Bryggerivej 11
4622 Havdrup		113 m²122 m20-03-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²65 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Poppelvangen 3
4622 Havdrup		114 m²224 m13-08-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Sivvænget 5
4622 Havdrup		116 m²363 m05-08-20253.335.000 kr.28.750 kr./m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²395 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden