Østergade 23

Villa · 46 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1840. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².727.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1840-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 124 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering675.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+190,55 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 392.000 kr.
27. jun. 2006 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 232.500 kr.
18. sep. 2006 · Alm. Salg: 232.500 kr.
I dag · vores estimat: 675.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte232.500 kr.
jun.Ejerskifte232.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2000okt.Ejerskifte392.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 2, Stubberup 4880 Nysted	48 m²	2,5 km	25-06-2025	225.000 kr.	4.688 kr./m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	2,4 km	28-08-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	2,4 km	17-07-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Skansevej 10 4880 Nysted	75 m²	534 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	166 m	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	2,5 km	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	2,5 km	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	516 m	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	114 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	7,1 km	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu