Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bakkedraget 3

Villa · 211 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.271 kr/m².9.395.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.474.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,93 pct. siden jun. 2006
1,2M4,0M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20064.794.000 kr.31. dec. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat9.474.390 kr.Markedet · 19921.349.556 kr.Markedet · 19931.266.422 kr.Markedet · 19941.626.810 kr.Markedet · 19951.554.437 kr.Markedet · 19961.648.965 kr.Markedet · 19972.107.890 kr.Markedet · 19982.256.012 kr.Markedet · 19992.060.415 kr.Markedet · 20002.199.464 kr.Markedet · 20012.227.738 kr.Markedet · 20022.151.567 kr.Markedet · 20032.816.006 kr.Markedet · 20042.591.291 kr.Markedet · 20053.370.514 kr.Markedet · 20063.738.920 kr.Markedet · 20076.292.442 kr.Markedet · 20084.547.050 kr.Markedet · 20093.932.829 kr.Markedet · 20104.813.754 kr.Markedet · 20114.481.429 kr.Markedet · 20124.395.763 kr.Markedet · 20135.407.719 kr.Markedet · 20144.696.438 kr.Markedet · 20155.013.782 kr.Markedet · 20165.026.864 kr.Markedet · 20175.303.907 kr.Markedet · 20185.931.421 kr.Markedet · 20196.369.246 kr.Markedet · 20206.580.035 kr.Markedet · 20218.208.533 kr.Markedet · 20227.978.754 kr.Markedet · 20237.824.513 kr.Markedet · 20249.813.821 kr.Markedet · 20258.509.630 kr.Markedet · 202610.139.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
4.794.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.474.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg4.794.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²54 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²205 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²369 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²364 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²798 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²241 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²875 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²168 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²829 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²789 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden