Vig Hovedgade 19

Villa · 126 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVig gns: 14.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 121 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.874.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1978 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978dec.Ejerskifte350.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	577 m	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	325 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	622 m	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	269 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	712 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	537 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	299 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	464 m	31-12-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	464 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	464 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu