Egholtvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.575.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	1,5 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	2,1 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,5 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,2 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,5 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	4,3 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,5 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	4,4 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	4,3 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	4,2 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu