Botoftevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.299 kr/m².3.901.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotoftevej gns: 24.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.625.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	29 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	38 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	76 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	283 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	194 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	284 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	502 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	717 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	618 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	618 m	09-04-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu