Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 32, Trørød

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 131 m².7.112.514 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.261.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,04 pct. siden sep. 2006
816k2,9M4,9M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20062.825.000 kr.I dag · vores estimat7.261.513 kr.Markedet · 1992920.144 kr.Markedet · 1993815.737 kr.Markedet · 19941.091.623 kr.Markedet · 19951.684.267 kr.Markedet · 19961.777.015 kr.Markedet · 19971.397.377 kr.Markedet · 19981.364.103 kr.Markedet · 19991.364.496 kr.Markedet · 20001.643.919 kr.Markedet · 20011.643.264 kr.Markedet · 20022.086.306 kr.Markedet · 20032.440.661 kr.Markedet · 20042.451.403 kr.Markedet · 20053.252.075 kr.Markedet · 20064.259.465 kr.Markedet · 20078.795.733 kr.Markedet · 20083.930.000 kr.Markedet · 20093.169.414 kr.Markedet · 20103.847.601 kr.Markedet · 20112.538.387 kr.Markedet · 20122.752.572 kr.Markedet · 20133.198.889 kr.Markedet · 20144.276.495 kr.Markedet · 20153.847.601 kr.Markedet · 20163.998.513 kr.Markedet · 20174.650.500 kr.Markedet · 20184.053.533 kr.Markedet · 20195.272.881 kr.Markedet · 20205.182.229 kr.Markedet · 20216.081.413 kr.Markedet · 20226.510.176 kr.Markedet · 20235.704.264 kr.Markedet · 20246.135.123 kr.Markedet · 20256.902.259 kr.Markedet · 20268.346.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.261.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²474 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²157 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²610 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²459 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²20 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²403 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²470 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²370 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²256 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²125 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden