Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 114

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².5.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering5.093.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden jul. 2006
469k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.930.000 kr.I dag · vores estimat5.093.942 kr.Markedet · 1992756.240 kr.Markedet · 1993651.360 kr.Markedet · 1994761.990 kr.Markedet · 1995885.385 kr.Markedet · 1996984.170 kr.Markedet · 19971.099.515 kr.Markedet · 19981.087.325 kr.Markedet · 19991.334.920 kr.Markedet · 20001.253.385 kr.Markedet · 20011.523.405 kr.Markedet · 2002576.265 kr.Markedet · 20031.612.185 kr.Markedet · 20041.794.460 kr.Markedet · 20051.957.990 kr.Markedet · 20062.551.850 kr.Markedet · 20072.575.310 kr.Markedet · 20082.524.595 kr.Markedet · 20092.136.010 kr.Markedet · 20101.969.950 kr.Markedet · 20112.255.265 kr.Markedet · 20122.025.955 kr.Markedet · 20131.825.855 kr.Markedet · 20142.120.485 kr.Markedet · 20152.234.565 kr.Markedet · 20162.630.625 kr.Markedet · 20172.384.640 kr.Markedet · 20182.436.160 kr.Markedet · 20193.205.855 kr.Markedet · 20203.245.990 kr.Markedet · 20213.248.405 kr.Markedet · 20223.952.665 kr.Markedet · 20233.268.760 kr.Markedet · 20243.699.550 kr.Markedet · 20253.961.520 kr.Markedet · 20264.747.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
5.093.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²580 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²569 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²87 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²348 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²679 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²601 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²595 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²551 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²83 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²63 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden