Stenløsevej 16, 2700 Brønshøj — Villa · 100 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.224.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	269 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	46 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	110 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	492 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	456 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	297 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	38 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	910 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	530 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	869 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu