Tulsmarkvej 42

Landejendom · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 110.432 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 110432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².4.877.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.554.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,13 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torrupvej 48 6800 Varde	100 m²	960 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torrupvej 74 6800 Varde	117 m²	1,5 km	31-08-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	3,1 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	1,7 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	11,1 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	11,7 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	10,2 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	14,9 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	18,2 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	14,1 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu