Lærkevej 8, 5560 Aarup — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.010.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	38 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	45 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	90 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	61 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	20 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	251 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	134 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	166 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	411 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	122 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu