Henrikvej 24, 9000 Aalborg — Villa · 183 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.429 kr/m².5.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.695.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	120 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	83 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	150 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	90 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	301 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	216 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	224 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	227 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	382 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	493 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu