Bobakken 2

Rækkehus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.051 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.158 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.873.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	31 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	95 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	165 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	148 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	91 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	91 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	58 m	27-10-2026	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	58 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	64 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	65 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu