Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 48, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
3362 m²
Bebygget areal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.649 kr/m².5.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.372.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,20 pct. siden aug. 2006
378k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.100.000 kr.I dag · vores estimat4.372.186 kr.Markedet · 1992454.542 kr.Markedet · 1993556.380 kr.Markedet · 1994584.496 kr.Markedet · 1995578.094 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997648.186 kr.Markedet · 1998722.370 kr.Markedet · 1999721.116 kr.Markedet · 2000769.494 kr.Markedet · 2001807.642 kr.Markedet · 20021.007.160 kr.Markedet · 20031.378.542 kr.Markedet · 20041.051.512 kr.Markedet · 20051.330.692 kr.Markedet · 20061.908.852 kr.Markedet · 20071.749.990 kr.Markedet · 20081.440.846 kr.Markedet · 20091.027.884 kr.Markedet · 20101.263.108 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 2012980.430 kr.Markedet · 20131.462.098 kr.Markedet · 20141.214.466 kr.Markedet · 20151.537.866 kr.Markedet · 20161.564.596 kr.Markedet · 20171.867.470 kr.Markedet · 20182.049.498 kr.Markedet · 20192.012.340 kr.Markedet · 20202.006.400 kr.Markedet · 20212.206.248 kr.Markedet · 20222.501.928 kr.Markedet · 20232.135.298 kr.Markedet · 20242.313.630 kr.Markedet · 20252.585.484 kr.Markedet · 20263.355.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²95 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²95 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²142 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²159 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²579 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²888 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²48 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²48 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²29 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²80 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden