Syvbækvej 9, Herslev, 4270 Høng — Villa · 98 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.459.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.378.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	49 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	2,1 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	2,1 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	1,7 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	2,1 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	2,7 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	2,6 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	2,1 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	2,1 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	2,3 km	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu